Moderne, großzügige Gartenwohnung mit TG-Stellplatz
Immobilienangebot
Lage
4030 Linz
Fläche
69 m²
Preis
329.000,00
Beschreibung
Die Wohnung mit ca. 75,33 m² Nutzfläche (inkl. 6,52m² Loggia) besticht durch ihren großzügigen Grundriss, der deutlich mehr Raumgefühl bietet als klassische 2-Zimmer-Wohnungen. Der offene Wohn-Essbereich mit Einbauküche (ca. 32,46 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Loggia und in den sonnigen Eigengarten mit ca. 17 m², der viel Privatsphäre bietet – perfekt zum Entspannen oder für kleine Gartenprojekte.
Weitere Highlights:
- Geräumiges Schlafzimmer (14,74 m²)
- Badezimmer mit Badewanne und Platz für Waschmaschine & Trockner
- Separates Gäste-WC mit eigenem Waschtisch
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Parkett- und Fliesenböden, moderne Ausstattung
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- HWB 27,6 kWh/m²a – Energieklasse B, fGEE 0,77 (A)
Ein großer Tiefgaragenstellplatz (15,79 m²) rundet das Angebot ab – ideal auch für größere Fahrzeuge.
Lage
Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage. Die gute Infrastruktur und Nahversorgung (Supermarkt, Bus, Bahnhof, Ärzte etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreicht man den Anschluss an die Autobahn. Trotz zentraler Lage genießen Sie hier ein entspanntes und grünes Wohnumfeld.
Sonstiges
- Baujahr: 2014 – gepflegter Neubau mit Lift
- Zustand: neuwertig
- Möblierung: Küche & Bad möbliert
- Kellerabteil mit ca. 6,77 m² vorhanden
- großzügiger TG-Stellplatz mit 15,79 m² inkludiert
- Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum, Kinderspielplatz
- Beziehbar nach Vereinbarung
Interesse geweckt?
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Ihr Ansprechpartner:
Ing. Michael Lindinger-Pesendorfer, BSc
📞 +43 676 81419652
📧 lindinger@immo-broker.at