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Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit Tischlerküche – Puchenau

Immobilienangebot

Lage

4048 Puchenau

Fläche

109 m²

Preis

1.190,00

Beschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau (im 2. OG) und bietet ein komfortables und entspannendes Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die viel Platz für Familie, Freunde oder als Home-Office bieten. Jedes Zimmer ist hell und freundlich und bietet viel natürliches Licht.

 

Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia mit einer Fläche von 25,44 Quadratmetern und einem traumhaften Blick ins Grüne. Hier können Sie Ihre Freizeit entspannt genießen und sich vom Alltagsstress erholen.

 

Das Apartment hat zwei WCs. Eines für Ihre Besucher und eines im Badezimmer. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung und Übersichtlichkeit.

 

Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Tischlerküche mit modernen Geräten ausgestattet (keine Ablöse – wird mitvermietet). Der offen gestaltete Wohnraum ist der perfekte Ort zum Kochen und Entspannen. Darüber hinaus gibt es hochwertige Eichenparkettböden in der gesamten Wohnung, die ein warmes und angenehmes Wohngefühl vermitteln.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

 

Des Weiteren ist jeder Wohnung mindestens ein Tiefgaragenabstellplatz zugeordnet (€ 63,00 brutto inkl BK). Die Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und bereits ab Mietbeginn mit einer Küche ausgestattet.

Lage

Das Objekt verfügt über eine hervorragende Lage in Puchenau.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) befinden sich in ca. 200 m Entfernung. Über die S-Bahn erreichen Sie Linz in ca. 5 Minuten. Auch die Erreichbarkeit mittels Fahrrad nach Linz ist gut gegeben. Die Donaupromenade von Puchenau befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Diverse Schulen sowie Kindergärten befinden sich ebenso in der Umgebung.

Nahversorger aller Art sind ebenfalls gut (auch fußläufig) zu erreichen.

Sonstiges

Mietbeginn: Herbst 2023

Kaution: 3 BMM

HWB: 33

fGEE: 0,73

 

Sie haben Interesse?

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

Niklas Buchrucker B.Sc.

E-Mail: buchrucker@immo-broker.at

Tel.: 0664/88908883

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches / familiäres Naheverhältnis besteht.